Descripción

Marozzi al 300 PH EN VENTA DE 2 DORMITORIOS EN BARRIO PIZZURNO Excelente oportunidad de inversión y vivienda en una de las zonas residenciales más consolidadas y tranquilas de Rafaela (calle Marozzi 347). Este desarrollo de dos unidades funcionales independientes tipo PH destaca por su arquitectura moderna, distribución eficiente y terminaciones de categoría. Con orientación Sur y una superficie cubierta de 79 m² sobre un lote de 5.73 m de frente por 28.50 m de profundidad, la propiedad fue concebida para brindar máxima luminosidad natural, confort térmico y funcionalidad en cada uno de sus ambientes. Distribución y Espacios Área Social Integrada: Espacioso estar-comedor integrado a una cocina moderna con isla/barra desayunadora y espacio para comedor diario, ideal para la vida cotidiana e interacciones familiares. Patio de Luz y Lavadero: Patio interno exclusivo que aporta ventilación cruzada y luz natural al centro de la propiedad, donde se ubica de forma práctica el sector de lavadero independiente. Sector Íntimo: Distribuidor hacia dos dormitorios amplios situados al contrafrente, ambos con grandes ventanales y acceso directo al jardín posterior. Baño Completo: Diseño funcional con ante baño zonificado y baño principal completo. Espacio Exterior Exclusivo: Patio/jardín verde de uso exclusivo en el contrafrente, perfecto para momentos al aire libre, vegetación o área de guardado. Estacionamiento: Cochera cubierta privada al frente de la propiedad. Calidad Constructiva y Especificaciones: * Pisos de Porcelanato en todos los ambientes interiores, brindando elegancia, resistencia y fácil mantenimiento. * Cielorraso suspendido de yeso, optimizado para luminarias empotradas y tiras LED. * Aberturas: Carpintería de aluminio línea Módena de alta prestación, garantizando hermeticidad, durabilidad y aislamiento acústico y térmico. * Climatización: Aire acondicionado individual y sistemas de calefacción en estar comedor. Agua Caliente: Equipado con termotanque individual. * Servicios y Entorno: Ubicado sobre calle pavimentada en el prestigioso Barrio Pablo Pizzurno, la propiedad cuenta con la totalidad de los servicios de infraestructura conectados: Agua corriente, Red de cloacas, Gas natural, Electricidad, Pavimento y alumbrado público. Entrega fines 2026. Consulte por formas de pago.